​七宝万科广场更名领展广场后焕新登场

七宝万科广场更名领展广场后焕新登场

2016年开业的七宝万科广场于近日更名为领展广场（LINK PLAZA）后，正式完成商场外立面LOGO更换，重新对外营业。

新业主领展集团是一家总部设在香港，主营房地产投资信托基金管理的公司，旗下物业主要分布在香港及中国内地，也有少量物业在澳大利亚、新加坡和英国。

七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，建筑面积237193平方米，零售总面积约为148853平方米，2023年全年客流量约2,150万人次，2023年总零售额超过35亿元。领展集团于2021年4月就收购了七宝万科广场的50%的权益，并于2024年2月以23.838亿元的对价收购了剩余的50%权益。交易双方议定的物业价值为52亿元，根据截至2024年1月底的最新估值报告，该物业估值为70.6亿元。

领展集团取得七宝万科广场100%权益后，将该物业更名为领展广场。现已从建筑外观到内部装修都基本抹去了万科广场的痕迹。

领展广场的内部结构很有特色，分为一大三小4个中心广场。

其中的乐聚广场最近正在举办“七宝展新 森生不息”大型热带雨林主题展览。此次共打造沐光森林、落日沙海、漫雨瀑布、流萤秘境、萌宠乐园五大景区，展览持续至8月4日。

领展广场是常见的地铁站上盖（9号线七宝站），属于典型的商业建筑形态，也是万科进入商业地产的早期尝试作品，基本上是传统的“零售+餐饮+娱乐”的纯盒子业态。虽然领展集团接手后也尝试引入不少新业态，也加入了社区互动元素。

领展广场楼顶（6楼）还有一处户外空间，原来是楼顶小花园，这也是万科广场1.0的特色。领展集团接手后主要打造成了户外餐饮社区。

其实领展广场作为万科进入商业地产的试水作品还是比较成功的。首先是选址，物业所在的七宝既有热门旅游地七宝古镇带来的外来流量，又有周围居民聚集区的本地流量。其次是业态虽然基本上还是纯盒子的传统模式，但毕竟尝试了一点创新。

不过万科以往是做住宅的，做商业地产毕竟是新手，彼时还没有形成自己的特色。随后的万科广场2.0——青浦天空万科广场的「盒子+街区」，万科广场3.0——徐汇万科广场的「盒子+街区+绿轴」模式开始渐入佳境。