​深圳这10个安居房小区可转“红本”，周边商品房价格低至2万

深圳这10个安居房小区可转“红本”，周边商品房价格低至2万

深圳最新政策：安居房满10年可拿红本，取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

假如原购买的安居房总价为100万，原市场价格=100÷70%≈143万，补缴价款=（143-100）×50%-税费，即21.5万减去税费，税费包含契税、印花税、交易服务费等，并不会太多。总体来看，10年前购买的安居房，此时转“红本”所需补缴的价款并不多，大约相当于原购买价格的20%左右。

乐有家盘点了深圳已满10年的安居房小区有10个，主要分布在宝安、龙华、龙岗和光明。同时明年即将满10年的安居房小区还有5个，主要在龙华与龙岗。整体来看，龙华可转“红本”的安居房数量最多。

这些安居房小区周边的二手商品房价格多在2-5万元/㎡区间，而安居房转“红本”变成商品房可上市交易后，因为业主前期投入成本比商品房低，报价上或会有惊喜。