​住房和城乡建设局主要负责什么工作？

住房和城乡建设局主要负责什么工作？

住房和城乡建设局简称住建局，对于大众来说并不陌生，很多人在盖房子的时候都会与其产生交集，然而，对于住建局的具体职能职责，大众知道的并不是很清楚，本文以区县住建局为例，从四个方面介绍住建局的具体情况，希望对于大学生报考公务员的时候有所指导和帮助。

住房和城乡建设局机关主要负责以下方面的管理职责，而且关系到每个人的方方面面

1.贯彻执行国家有关住房保障和城乡建设的方针政策、法律法规和地方性规章；研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议；拟订住房和城乡建设中长期规划和年度计划并组织实施。

2.负责区县范围内房地产市场的监督管理；会同有关部门拟订房地产市场监管和稳定住房价格的措施办法并监督执行；拟订房地产市场建设、开发、交易、估价与经纪管理、物业管理和住宅产业化的规章制度并组织实施；负责房地产开发企业、物业企业、房屋中介服务机构的资质初审、监督管理；指导小区成立业主委员会，负责业主委员会的备案工作；指导物业管理维修基金的收缴和监管使用；承担监督管理房地产行业企业和从业人员的从业资格认证申报工作。负责商品房预（销）售许可工作；编制住房保障发展规划和年度计划，监督管理保障房资金的使用；负责保障房出售、出租的审批等；

3.负责城市燃气、热力、市政设施建设工作；负责城镇管道燃气企业经管许可证的核发工作；指导城市道路、桥梁、市政设施和城市轨道交通等城镇基础设施的建设工作；指导城市和村镇基础设施项目建设和改善人居环境工作；指导农村住房及农村危房改造建设工作；开展新型城镇化发展监测工作；指导历史文化名城、名镇、名村的保护和监督管理。

4.负责建筑施工企业、建筑装饰装修企业等建筑业企业单位及人员的资质资格管理；负责县域范围外相关企业进入本地的备案和监督管理；负责建设工程消防设计审查；负责房屋和市政工程施工许可的监督管理工作；负责房屋和市政工程质量和施工安全的监督管理工作；负责建设工程竣工验收备案的监督管理及评价工作。负责全市房屋和市政工程招标投标监督管理工作；监督管理工程勘察设计、工程监理招投标工作；指导县域范围内建筑节能工作。

以上为住房建设局机关主要承担的行政职能，而这仅仅是住建局职能的部分，涉及到具体业务的，具体由住建局所属事业单位承担，其职能职责和住建局机关有所差别，对于县域来说，住建局还需要承担城市管理方面的职能职责，也就是常说的“城管”，而在县级市或者城市范围内的区级，城管只能则单列，由城管部门具体承担。