​房价真降了？长沙9月房价地图曝光，附300个小区最新房价

房价真降了？长沙9月房价地图曝光，附300个小区最新房价

9月一向是楼市的旺季，金九银十。但今年房地产市场似乎更加热闹，先有恒大率先全国降价7折卖房，开发商正式抢跑；后有阿里和易居合作“天猫好房”；再有保利推出特价房源促销，房价真的降了吗？未来的房产市场让人充满期待。

9月长沙市场也很热闹，不少楼盘相继推新，恒大、保利纷纷让利，让市场又火了一把。那么，9月长沙楼市房价是什么情况？是涨是跌？小鲁豫特别统计了长沙在售的300个楼盘价格，绘制长沙9月房价地图供大家参考。

恒大排队抢房现场图

9月长沙均价10317元/㎡ 芙蓉区领跑

先感受下长沙整体房价，9月长沙新房均价10317元/㎡，房价相对平稳，没有大涨大跌，变化不大。

在长沙六区一县的均价中，依然是芙蓉区以绝对的优势领跑内五区房价，芙蓉区占据黄金地段，在售新房少而精，区域内均价高达14000元/㎡。

望城区、长沙县依旧是价格洼地，特别是望城区均价仅7842元/㎡，基本上和县城房价持平。

长沙9月房价地图丨长沙楼市情报制图

长沙内五区芙蓉区新盘少，均价几个月没有什么变化，早在6月起就价格就已14000元/㎡，岳麓区以12640元/㎡的均价紧跟芙蓉区。

至于开福区、天心区、雨花区价格差别不大，在11300-11600元/㎡之间。值得注意的是长沙县，一直以低房价著称，没想到随着地铁3、5号线的开通，片区也开始崛起，直追内五区，区域内均价9537元/㎡。特别是此次自贸区落地长沙县，相信又要带来片区内的飞跃。

长沙9月各区房价曲线图丨长沙楼市情报制图

岳麓区在售楼盘77个 均价12640元/㎡

据长沙楼市情报不完全统计，目前岳麓区在售新房77个（不包括商铺、写字楼），大部分价格在10000元/㎡以上。

岳麓区涵盖梅溪湖、洋湖、滨江、大王山等热门板块，区域内价值凸显，相对的房价高于其他区域。

长沙岳麓区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

雨花区在售楼盘58个 均价11316元/㎡

据不完全统计雨花区在售楼盘58个，均价在11316元/㎡左右。

值得注意的是，大热的网红盘阳光城尚东湾价格已经从8500元/㎡上升至9500元/㎡，上涨1000元/㎡。

长沙雨花区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

天心区在售楼盘34个 均价11653元/㎡

据不完全统计天心区在售楼盘34个，均价在11653元/㎡左右。

从表格中可以看出，天心区还有不少刚需盘，价格在6000-9500元/㎡之间。

长沙天心区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

开福区在售楼盘36个 均价11367元/㎡

据不完全统计开福区在售楼盘36个，均价在11367元/㎡左右。

开福区区域内价格差别还挺大的，开福北那边普遍价格在8000多，适合刚需一族。

长沙开福区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

芙蓉区在售楼盘13个 均价14000元/㎡

据不完全统计芙蓉区在售楼盘13个，均价在14000元/㎡左右。

说到芙蓉区就不得不提恒大珺悦府和富力芙蓉新天地，前段时间恒大珺悦府降价近4000元/㎡，引购房者竞相折腰，大半夜排队抢房。

富力芙蓉新天地毛坯限价9970元/㎡，要知道隔壁就是限价12800元/㎡地块，直接倒挂2830元/㎡。

富力芙蓉新天地主推非毛坯住宅，均价12200元/㎡，可以说拿毛坯价买精装房还有富余。

长沙芙蓉区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

望城区在售楼盘43个 均价7482元/㎡

据不完全统计望城区在售楼盘43个，均价在7482元/㎡左右。

望城区现在还算是长沙的价格洼地，9000元/㎡以下的楼盘占多数，可供刚需选择的机会较多。

目前，望城区最高限价11000元/㎡，由此可见不好楼盘性价比还是很高的。

长沙望城区9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

长沙县在售楼盘38个 均价9537元/㎡

据不完全统计长沙县在售楼盘38个，均价在9537元/㎡左右。

可能在很多老长沙人眼中长沙县不如望城，毕竟望城已经是区了，但是近几年长沙县发展迅速，区域内均价已经超越望城区了，紧跟内五区。

特别是此次长沙自贸区的落地，长沙县也迎来了利好，在房价还没有洗牌之前上车也是不错的选择。

长沙县9月在售房源表丨长沙楼市情报制图

总的来说，长沙房价趋于平稳，依旧是10317元/㎡左右的均价，不过限价拔高也是事实，想买房的朋友可以尽早考虑了。

‍ 撰文：长沙-小鲁豫 视觉：长沙-小芋圆 ‍ 主编：长沙-小鲁豫

免责申明：

1、文中长沙新房均价及各区房价数据来源于中国房价行情网，仅供参考；

2、文中在售楼盘价格来源于安居客，仅供参考；

3、文中观点仅代表作者本人，不作为买房参考依据；